2021年1月1日起实施的新婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋不再默认为夫妻共同所有。这一条款的落实，使得原本存在的夫妻共有制度被取消。
既然夫妻共有制度取消了，那么原本夫妻共有的房产归属到谁的名下呢？根据新的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房屋，应当登记在一方的名下。如果登记是共同所有，则应当在登记证书上注明份额。
新婚姻法对房产登记还有一个关键的规定，就是对于面积的登记应当采用套内建筑面积，而不是政府部门登记的公摊面积。这个规定的考虑点在于，公摊面积无法表明房屋的真实面积，在房屋交易领域中会导致房价的波动。
随着新婚姻法的实施，夫妻间的财产关系变得更为复杂。为了规避风险并保护自身权益，切实做好买房规划非常必要。例如在购房之前，夫妻应当制定好明确的产权归属计划，对房产登记、贷款、保险等方面做好全面规划。
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