婚前购房是指在结婚之前，一方或双方个人财产购买的房屋，这种情况下购房人的财产权属于个人所有。而房产证上只有一方的名字。
不同地区的司法解释及立法，对婚前购房是否算夫妻共有财产并没有统一规定。目前中国大陆相关法规取消了“婚前财产进入婚姻财产”的规定，也就是说，婚前购房一般不算为夫妻共有财产。
在个别地区和特殊情况下，婚前购房可能会被认定为夫妻共有财产。因此，如果夫妻双方想要保护婚前购房的财产权益，可以采取以下措施：
1）婚前双方签订协议，明确婚前购房不属于夫妻共同财产；
2）在购房时将房产登记在一个人名下，避免将夫妻双方的名字都写在房产证上；
3）在婚后，申请变更房屋产权登记人，将房产从个人名下变更为夫妻名下，维护夫妻财产共有权。
总体而言，婚前购房在大部分情况下不被认定为夫妻共有财产。但在一些特殊情况下，可能会在离婚、遗产分配等方面产生争议。因此，建议夫妻双方在婚前购房时，应该了解当地的法律规定，协商清楚，采取措施，避免产生不必要的纠纷。
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